Proyecto de ordenanza: crean el Registro Municipal de Inmuebles Baldíos y Edificaciones Paralizadas en Trelew

La concejal Claudia Solís, del bloque Juntos por el Cambio, presentó un proyecto de ordenanza que propone la creación del Registro Público Municipal de Inmuebles Baldíos, Edificaciones Derruidas o Paralizadas dentro del ejido de Trelew. La iniciativa apunta a impulsar el uso responsable del suelo urbano, evitar el abandono y fomentar el desarrollo edilicio en la ciudad.

El registro estaría bajo la órbita de la Secretaría de Planificación y Desarrollo Urbano, que será la encargada de identificar, inspeccionar y categorizar los inmuebles comprendidos en esta normativa.

Según el proyecto, se considerará:
Inmueble baldío: terreno sin edificación.
Edificación paralizada: obra detenida por más de 12 meses.
Edificación derruida: construcciones con daños estructurales que impidan su uso o habitabilidad.

Los propietarios notificados deberán presentar un proyecto de construcción o parcelamiento en un plazo máximo de dos años, e iniciar las obras dentro del año siguiente a su aprobación.

En caso de incumplimiento, la ordenanza establece un incremento del 50% en la Tasa por Servicios Urbanos, y un gravamen especial progresivo durante cinco años. Si después de ese plazo el propietario no cumple con la obligación, el inmueble podría ser declarado de utilidad pública y sujeto a expropiación.

El Ejecutivo Municipal podrá otorgar prórrogas excepcionales por razones justificadas, como litigios, vulnerabilidad social o fuerza mayor.

El proyecto incorpora además dos anexos: uno con el Registro Municipal de inmuebles baldíos o edificaciones paralizadas, y otro con los planos de los inmuebles ociosos de Trelew.

La propuesta busca ordenar el crecimiento urbano, recuperar espacios ociosos y mejorar la planificación de la ciudad, promoviendo la transparencia y la responsabilidad en el uso de los terrenos.